Rénover une cuisine en appartement
Une cuisine d’appartement se rénove avec l’immeuble : la copropriété, l’ascenseur, les voisins. Nous préparons tout cela avant le chantier.
La PPE
Ce qui demande l’accord de la copropriété, et ce qui n’en demande pas.
Les meubles, le plan de travail et les appareils sont dans vos parties privées : vous les changez librement. La façade, la structure du bâtiment et les conduites qui servent aussi aux voisins sont des parties communes (art. 712b CC). Les toucher demande l’accord de la copropriété, selon le règlement de votre PPE. Nous prévenons l’administrateur avant le chantier et vous aidons à préparer la demande.
Sources : Code civil suisse, art. 712a ss (propriété par étages), RS 210 · Vérifié le 19.10.2026
Sans accord de la copropriété
- Les meubles, les façades et le plan de travail
- Les appareils, branchés sur les arrivées existantes
- Une hotte en recyclage (filtre, sans sortie)
- Les revêtements de vos murs et de votre sol
Avec l’accord de la copropriété
- Une sortie de hotte en façade (extraction)
- Les colonnes d’eau et d’évacuation communes
- Les conduits de ventilation de l’immeuble
- Un mur porteur ou la structure du bâtiment
Accès
Tout doit passer par la porte.
Ascenseur réservé auprès de l’administrateur ou de la régie, cabine protégée.
Cage d’escalier et paliers protégés du démontage à la réception.
Plaques de plan de travail : nous mesurons l’escalier avant de dessiner. Au-delà d’environ 2,80 m par un escalier tournant, la pierre est livrée en deux parties, avec un joint placé où il se voit le moins.
Stationnement de la camionnette demandé à l’avance (macaron ou autorisation de la commune).
Bruit et horaires
Les voisins savent quand, et combien de temps.
Dans un immeuble habité, le règlement genevois sur les chantiers interdit l’activité de 19 h à 8 h, le dimanche et les jours fériés (RChant, art. 23). La démolition, la partie la plus bruyante, se fait en journée, et un avis dans l’immeuble prévient les voisins une semaine avant.
Sources : Règlement sur les chantiers (RChant), L 5 05.03, art. 23 · Vérifié le 19.10.2026
Combien de jours sans cuisine
Trois semaines, dont une sans plan de travail.
- Démontage et protection
- 1 à 2 jours
- Raccordements (eau, électricité, évacuation)
- 2 à 3 jours
- Pose des meubles et des appareils
- 3 à 4 jours
- Plan de travail, posé sur gabarit
- 1 à 2 semaines après les meubles
- Finitions et réception
- 1 à 2 jours
Amiante
Avant 1990, on analyse avant de démolir.
Dans un bâtiment construit avant 1990, certaines colles de carrelage, faïences et revêtements de sol peuvent contenir de l’amiante. Nous faisons analyser des échantillons avant de démolir ; s’il y en a, une entreprise spécialisée l’enlève d’abord. À Genève, la directive cantonale vise les bâtiments d’avant 1991.
Sources : Suva, identifier l’amiante (bâtiments construits avant 1990) · Vérifié le 19.10.2026
Rénovation de cuisine en appartement, dès CHF 38’000, démontage, appareils, pose et TVA compris.
Prix indicatifs d’une entreprise fictive
Avant, après
Une cuisine des années 80, rendue à l’immeuble.
Questions fréquentes
Faut-il l’accord de la PPE pour changer de cuisine ?
Pas pour les meubles ni pour le plan de travail, qui sont dans vos parties privées. Oui dès que le chantier touche une partie commune : façade (sortie de hotte), colonnes, conduits. Le règlement de votre PPE fait foi ; nous vous aidons à préparer la demande.
Combien de jours vivrons-nous sans cuisine ?
Trois semaines en général, dont une sans plan de travail. Nous laissons un point d’eau provisoire quand c’est possible.
Décrivez la pièce, nous revenons avec un rendez-vous.
Plans et photos bienvenus. Réponse sous deux jours ouvrables.
Ou par téléphone : 022 000 00 00